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 Bâtisse Potentiel d'évolution Dépendances

Prix 628 000
Ref 1240JN1

Description de l'offre

Les Agences BLOT RESEAU IMMO vous proposent en Exclusivité, sur l'Est Clermontois, à 30 minutes de Clermont-Ferrand centre, un ensemble immobilier de MURS commerciaux, composé d'un restaurant, d'un appartement, d'espaces annexes et de dépendances. Idéalement placée au coeur du village de Culhat, cette batisse de caractére, en pierre, entiérement rénovée, élevée sur 4 niveaux, se compose d'un appartement de 170m² habitables environ, à l'interieur très contemporain : piéce de vie de 53m² environ avec cuisine semi ouverte aménagée, entiérement équipée ; 3 chambres, dont une suite parentale de 30,00 m² et d'une grande salle de bains. Laissez vos projets prendrent forme : ce bien offre une possibilité d'évolution du restaurant (198m²) composé d'un salon d'accueil, d'un bar, d'une salle, de cuisines et d'offices, par changement de destination (création de chambres d'hôtes par exemple...). De nombreuses dépendances, organisées autour d'un patio : local de stockage, atelier et buanderie, auxquelles s'ajoutent 1 garage et 1 carport (soit 82m² supplémentaires), ainsi qu'1 authentique cave vigneronne voutée de 23m², complétent ce bien ... multipliant ainsi les possibilités d'aménagement. Ajoutez à celà une jolie terrasse avec vue sur le parc de l'église paroissiale classée, du XIeme siécle. Entretien suivi (toiture et isolation récente), charme des matériaux anciens (pierre de Volvic, parquet chevron Pointe de Hongrie, charpente apparente...) et équipements de qualité (huisseries double vitrage oscillo battant, système de chauffage mixte, électrique à chaleur douce et poêle à granulés ...). Prestations haut de gamme pour cet ensemble immobilier à fort potentiel de développement ! Photos complémentaires sur demande. Ses plus : situation géographique sur l'Est clermontois entre RIOM, LEZOUX et PONT DU CHATEAU ; écoles, commerces et commodités à proximité ; accès autoroutier à 6 kms (!). Référence annonce : JN1240. Un renseignement, une visite ? Contactez votre agence immobiliére BLOT RESEAU IMMO, 04 rue du Maréchal Leclerc à LEZOUX . Prix : 628 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Tous nos biens sur www. blot- immo .com. SARL Clermont Est Immobilier RCS 809194335, carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme.

Description du bien

8
Pièces
368
3
Chambres
Label Value
Code postal 63000
Ville Clermont-Ferrand
Surface habitable (m²) 368 m²
surface terrain 599 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Village/Parc
Téléphone de l'agence 0473593554
Label Value
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 628 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 376 €
DPE
DPE
Label Value

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