Description de l'offre

Les agences BLOT RESEAU IMMO, vous proposent une très agréable longère de 1816 récemment rénovée. Idéalement orientée au sud, sans vis-à-vis, elle est bâtie sur un terrain plat, entièrement clos et arboré (2240 m²), avec grange, garage et pigeonnier. Elle se décompose en un vaste espace séjour- cuisine équipée de 67 m², 4 grandes chambres, 2 salles d’eau, espaces lecture et cocooning, buanderie, cave voutée et rangements. L’ensemble profite de très belles prestations et de matériaux de qualité. Chauffage au gaz de ville, au sol dans la partie vie. Dans le détail, cette longère est divisée en 3 volumes. Le premier, dans un esprit loft mêlant le bois et l’acier, abrite la cuisine (23 m²) entièrement équipée, un vaste séjour (44 m²) ainsi qu’une mezzanine (17 m²). L’ensemble est largement ouvert sur le jardin. Le second volume dessert en rez-de-jardin, un espace très lumineux, une grande cave voutée, une buanderie. A l’étage se trouve une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau. Enfin, le 3ème espace, dédié à la nuit, avec au RdC une grande chambre avec sa cheminée en pierre de Volvic et un grand rangement. Au 1er étage, une 3ème chambre et une salle d’eau. Le 2ème étage quant à lui pourra, au choix faire office d’une 4ème grande chambre ou d’un bureau bibliothèque ou encore de salle de home cinéma. Passionnés de vieilles pierres, les propriétaires ont apporté un soin particulier aux travaux tant dans leur réalisation que dans le choix des matériaux afin d’offrir confort et des prestations haut de gamme. La rénovation a couvert l’intégralité du bâtiment (toiture, fenêtres, isolation, chauffage gaz, électricité, sanitaire, sols et façades). L’excellente isolation et la VMC double flux permettent d’obtenir une note énergétique “B” ( = logement basse consommation). Le jardin entièrement clos et arboré est équipé d’un puits et d’une réserve d’eau pluviale pouvant alimenter les toilettes et la machine à laver. La grange (180 m²) peut accueillir aisément plusieurs véhicules (voitures, camping-car, remorques, …) ainsi qu’un espace atelier. Le reste des dépendances pourra se transformer en cuisine d’été et pool house pour une piscine. La propriété se situe sur l'axe Riom Vichy, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, pharmacie. Ce type de bien est rare. " Pour toutes informations, ou si vous souhaitez visiter ce bien, contacez Florence au 06.31.82.76.05 Tous nos biens sur www .blot – immo . com » S.A.R.L MOZAC IMMOBILIER 12 Bis rue de l’Hôtel de Ville, 63200 Mozac. Gérant Mr Didier BLOT RCS de Clermont-Fd N° 521 821 231 - CP Transaction N° CPI 6304 2018 000 030 885 CCI du Puy de Dôme.