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MAISON 11 PIECES 310M2 5400M2 DE TERRAIN

Prix 278 000
Ref SFVMA2220006106

Description de l'offre

Les Agences Blot Réseau Immo vous proposent cette belle longère bourbonnaise au calme absolu, exposée Est -Ouest, de 11 pièces avec ses 310 m² hab à moins de 20 minutes de vichy, bâtie sur un grand terrain clos et arboré de 5400m2. Cette maison pleine de charme et en parfait état a été intégralement réaménagée pour obtenir de très beaux volumes et des espaces vie et nuit distincts, idéal pour une grande famille ou des chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé autour de 2 beaux espaces de vie: Une entrée dessert une très grande cuisine aménagée - salle à manger de 60m², donnant sur la première terrasse, et un salon cathédrale de 55m² avec poêle à bois et une immense baie vitrée avec vue dégagée sur le terrain et la campagne et la deuxième terrasse. Du salon, on accède à une grande suite parentale (avec salle d'eau, toilettes, rangements) avec accès direct à la terrasse et à droite de l’entrée se trouvent deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative (à rénover). Enfin, la chaufferie/ buanderie (avec chaudière à granulés de bois entièrement révisée) et le garage (avec toiture neuve) complètent ce premier niveau. Le premier étage pourra être le coin des enfants ou être aménagé en chambres d'hôtes, gîte… A ce niveau se trouvent 6 chambres (dont 3 avec un coin nuit en mezzanine), une salle d'eau, un wc indépendant, un espace mezzanine / bureau au-dessus du salon et une nouvelle suite parentale avec sa salle d'eau, et un espace mezzanine .Autour de la maison, le terrain entièrement clos et arboré comprend, en plus des terrasses, une dépendance de 37m² pouvant être aménagé en salle de jeux, cuisine d’été… Le terrain étant en partie constructible, les possibilités d’activités sont nombreuses. Pour information, en complément du chauffage avec chaudière à granulés (Okofen) on trouvera 2 poêles à bois et 5 panneaux solaires et l’assainissement sur fosse septique. Les diagnostics énergétiques de 2016 en Classe C (logement économe), les fenêtres sont en aluminium (ext) et bois (int) avec double vitrage oscillo-battant pour certaines, volets roulants électriques sur les vélux. Un puit et une cave et une très bonne connexion internet sur la propriété complètent ce bien. Pour tout renseignement, veuillez contacter Florence Splingard à notre agence de Vichy au 09 82 39 51 19. I speak English Tous nos biens sont visibles sur www.blot-immo.com SARL Mozac Immobilier 12 bis rue de l 'hôtel de ville 63200 Mozac. Gérant Mr Didier Blot RCS de Clermont- Fd n° 521 821 231 - CPI n°6304 2018 000 030 885 - délivrée par la CCI du Puy de Dôme

Description du bien

11
Pièces
310
6
Chambres
Label Value
Code postal 03200
Ville Vichy
Surface habitable (m²) 310 m²
surface terrain 5 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 310 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue Sur la campagne
Téléphone de l'agence 09 82 39 51 19
Label Value
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 278 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 700 €
DPE
DPE
Label Value

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