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Propriété de 416 m² à moins de 40 kms de Clermont-Ferrand

Prix 598 000
Ref DEVPR1350006652

Description de l'offre

Les agences BLOT RESEAU IMMO vous propose cette grande propriété rénovée avec goût et authenticité, de 416 m², composée de 3 habitations dont 2 actuellement exploitées en gîte saisonnier. La maison principale de 200 m² offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi le local technique, buanderie, chaufferie, cave. A l'étage, un couloir dessert la cuisine équipée, une salle à manger, le tout donnant sur une belle terrasse de plus de 20 m² exposée sud ouest, également un bureau. Au 2nd, 3 belles chambres, aérées, une salle de bain avec douche. Dans la même propriété, nous retrouvons une partie gîte de 136 m², composée d'une grande pièce de vie traversante de 45 m², ainsi que 3 chambres de plus de 20 m², chacune avec salle d'eau et wc. Cet ensemble offre une 3ème habitation, dans un thème cosy Auvergnat, avec un grand séjour, salle à manger de 47 m², grande baie vitrée ou vous profiterez d'une belle luminosité. A l'étage, une chambre cocooning avec salle d'eau et wc également. Pour compléter ceci, un terrain arboré de 3 800 m², avec parkings extérieurs, 4 garages fermés, une cabane de jardin. Bien rare sur le secteur, un très beau potentiel. Habitable et exploitable immédiatement. Pour plus de renseignements, contacter votre agent immobilier, Estelle DE FONSECA au 06 80 44 73 25, ou par mail murol.blotimmo@gmail.com. Honoraires charges vendeurs. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.blot-immo. com. SARL CLERMONT - SUD IMMOBILIER 8 bd Albert BUISSON 63500 ISSOIRE. RCS CLERMONT-FERRAND N° SIRET : 825 391 352. Siège social : Centre commercial Le Chardonnet 63960 VEYRE MONTON. Gérant : Stéphane FALGOUX.CP transaction N° CPI 6302 2017 000 017 850 délivrée par CCI du PUY DE DOME le 30.03.2020

Description du bien

18
Pièces
416
7
Chambres
Label Value
Code postal 63710
Ville Saint-Nectaire
Surface habitable (m²) 416 m²
surface terrain 3 890 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 18
Nombre de niveaux 3
Téléphone de l'agence 04 73 96 74 35
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Géothermie, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1922
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 598 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 996 €
DPE
DPE
Label Value

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