Description de l'offre

Au coeur de Montferrand, duplex original de 91 m² sur 2 niveaux, dans une copro de deux appartements jumelés datant de 1950, composé au niveau 1, d'un salon / séjour de 20 m² avec balcon de 4.40 m², d'une cuisine semi équipée moderne de 17.60 m2, d'une chambre de 12 m2, d'une salle de bains/ wc fraichement rénové. Un bel escalier en colimaçon amène au rez de chaussée donnant sur un bureau de 7.30 m² ouvert sur une cour de 12 m², puis sur une suite parentale de 15 m² avec dressing et une salle d'eau de 4.33 m². Un grand garage de 25 m² avec porte motorisée compléte ce bien. Deux entrées extérieures permettent d'accéder indépendamment aux deux niveaux,( pourquoi ne pas créer deux appartements pour du locatif). Cet appartement est doté de combles aménageables de 30 m² pour un atypique et beau projet d'extension. Chaudière à gaz récente.Secteur extrémement calme et cosy. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. A proximité de stationnements publiques gratuits pour recevoir vos visiteurs, à deux pas des écoles, lycées, des lignes de TRAM et de bus, ainsi que du Pôle santé République et de tous les commerces de quartier. Bon classement énergétique DPE classé C. Aucuns travaux de copro prévus ni de procédure en cours. Lot n°2 sur 2 lots. Taxe foncière de 1176 € / charges quasi inexistantes, pas de syndic ( mini copro gérée en collaboration par les deux et uniques propriétaires). Contactez votre agence BLOT RESEAU IMMO COURNON 3 route du Cendre, 63800 COURNON D'AUVERGNE. 04.73.88.96.71. référence annonce: FR 3124 / Prix 209000 € honoraires d'agence inclus charge vendeurs. Tous nos biens sur www.blot-immo.com SARL CLERMONT SUD IMMOBILIER n'SIRET 82539135200036 - Gérant STEPHANE FALGOUX - Carte Professionnelle n°CPI 6302 2017 000 017 850 délivrée par le CCI du PUY DE DOME le 30.03.2020- Pas de garantie financière.